Hoe waterdicht is het contract dat je afsluit bij een aan- of verkoop? Wat gebeurt er bij een contractbreuk? Of wat als de tegenpartij de verplichtingen niet nakomt die in de overeenkomst staan? Als advocaten met specialisatie contractenrecht helpen wij je om contractuele geschillen te voorkomen of op te lossen.
Alle overeenkomsten die je samen met de tegenpartij ondertekent, zijn contracten. Leeft een van beide partijen de gemaakte afspraken niet na? Dan spreek je van contractbreuk.
En wat als je merkt dat er na een aankoop iets niet klopt? Stel: je koopt een woning en nadien blijkt die niet in orde te zijn met de bouwvergunning of kreeg je verkeerde info over de uitbreidingsmogelijkheden. Is dat ook contractbreuk? En heb je dan recht op een schadevergoeding?
“Staat er in je contract niets over een schadevergoeding? Dan bekijken we wat er in het contractenrecht staat.”
Heb je het gevoel dat je een advocaat kunt gebruiken?
Goede afspraken maken goede vrienden. En dat geldt zeker als je een contract afsluit. Om contractuele geschillen te voorkomen, geven wij je advies over hoe je een waterdicht contract afsluit mét vermelding wat er gebeurt bij contractbreuk.
Voordat we naar de rechter stappen, bekijken we samen met alle partijen hoe we een gepaste oplossing vinden die werkt voor iedereen.
Wij verzamelen de nodige bewijzen en juridische documenten en bouw een stevig dossier op. Als jouw advocaat vertegenwoordigen wij jou uiteraard in de rechtbank.
Nog nooit met een advocaat gewerkt?
En dat hoeft ook niet, want wij zijn de specialisten. Dus voordat je een belangrijk contract afsluit, leg het dan eerst aan ons voor. Wij bekijken of er geen addertjes onder het gras zitten en wat er gebeurt als de dingen fout lopen. Daarna kun jij met een gerust hart je handtekening zetten.
Loopt er toch iets mis waar je samen met de tegenpartij niet uitgeraakt? Schakel ons dan zo snel mogelijk in. Op die manier kunnen we de schade beperken en een gepaste oplossing vinden.
Contractenrecht is een ruim begrip, maar weet dat onze expertise ook bij verkeersrecht en bouw- en huurrecht ligt. Daarnaast helpen wij ondernemers met wanbetalers.
Heb je een probleem en weet je niet goed bij welke advocaat je daarvoor moet zijn? Laat het ons gewoon weten, dan helpen wij je verder.
Voor contractuele geschillen tussen particulieren is de vrederechter van de woonplaats van de verweerder bevoegd voor zaken tot € 5.000. Boven dat bedrag, of bij ondernemerstwisten, gelden de rechtbank van eerste aanleg of de ondernemingsrechtbank. Lexora opereert in beide ressorten (Antwerpen en Oost-Vlaanderen-Dendermonde) waardoor we contracten van cliënten in zowel Antwerpen, Beveren als Sint-Niklaas zelf afhandelen.
Ja, mondelinge overeenkomsten zijn in principe geldig en bindend. Maar het bewijs is moeilijk: zonder geschrift moet u getuigen of andere indirecte bewijzen aanvoeren. Voor belangrijke afspraken is een schriftelijke overeenkomst altijd verstandig.
U beschikt over verschillende mogelijkheden: gedwongen uitvoering (de tegenpartij verplichten alsnog te leveren), ontbinding (het contract beëindigen wegens fout van de tegenpartij), of schadevergoeding.
Bij consumentenkoop op afstand of buiten de verkoopruimte heeft u meestal een herroepingsrecht van 14 dagen. Bij vastgoed is er een verplichte bedenktermijn voor de aankoop van een woning door een particulier. Bij gewone koop ter plaatse is herroeping niet mogelijk zonder ontbindingsgrond.
Stel hem schriftelijk in gebreke met aanduiding van de afwijkingen en een redelijke termijn voor herstel of conformiteit. Reageert hij niet, dan kan u uitvoering eisen of ontbinding vorderen, met schadevergoeding voor de meerkosten.
Bedingen in strijd met dwingende wettelijke bepalingen (consumentenrecht, arbeidsrecht, huurrecht) zijn nietig — zelfs als beide partijen hebben getekend. Onevenwichtige bedingen in B2C-contracten kunnen worden vernietigd door de rechter.
De algemene verjaringstermijn voor contractuele vorderingen is 10 jaar sinds 2025. Voor sommige specifieke vorderingen geldt een kortere termijn (bv. verborgen gebreken: korte termijn na ontdekking).
Drie elementen: bevoegde rechtbank, toepasselijk recht, en aansprakelijkheidsbeperkingen. Een Belgische ondernemer die akkoord gaat met “rechtbank te Berlijn, Duits recht, leverancier nooit aansprakelijk” zit bij geschil meestal vast.
Het uitgangspunt is integrale schadevergoeding: u moet in dezelfde positie komen als wanneer het contract correct was uitgevoerd. Dat omvat de werkelijk geleden schade én de gederfde winst.
